金环奖简介:杰夫·布里斯基

杰夫Bryski, 斯特林湾总工程师在北运河111号, 是十大网赌靠谱网址平台建筑协会2017年度建筑工程师奖的获得者.

你的职业生涯是从美国海军的锅炉技术员开始的. 你在美国服役的六年过得怎么样.S. 海军帮助你在职业生涯中取得成功?

除了领导能力，我在美国学到的两件事是.S. 海军要听从指挥，注意细节. 要意识到你周围发生了什么，不要目光狭隘.  另一件事是正面面对问题.  在船上你很快就学会了一件事，那就是没有地方可逃，也没有人可以求救, 因此，在问题变成灾难之前解决它们是必须的.  我把这种培训传授给我的员工，以帮助他们在问题失控之前发现小问题，并确保大楼的顺利运作.

你带领你的工程团队完成了一项为期两年的大型重建项目涉及八千万美元的资本改善和500多万美元,000平方英尺的拆除和新建工程. 有效管理承包商和项目细节，同时保持租户满意的秘诀是什么?

沟通! 我们与承包商和租户开了很多会.  我们不仅要让房客感到舒适, 我们还必须保证他们的安全——尤其是在大堂装修期间. 倾听和解决租户的担忧是优先事项.

承包商就是承包商.  控制噪音可能是最大的任务.  我们试着把最吵的工作安排在下班前或下班后，但你总有一件事想偷偷地做.  总的来说，一切都比较顺利，我们所有人(包括租户)都对最终结果非常满意.

您的建筑最近获得了LEED白金认证. 对于如何获得这一备受推崇的认证，您可以与其他物业管理团队分享哪些最佳实践?

尽可能高效地运行大楼:

• 检查并维护空气处理机组的启动和停止时间, 制冷器和照明按租赁语言.
• 通过安排预防性维护来维护设备，确保设备以最佳效率运行.
• 将照明，特别是应急照明改装为T8和LED.
• Install variable frequency drives where possible; we installed them on all of our air handling units and cooling towers.
• 总是寻找低成本、无成本的方法来提高效率.

告诉我们你是如何与租户合作，有效地解决和/或减少一些最常见的投诉的.

冷门电话是最常见的投诉. 当我们有新房客时，我喜欢去见他们，向他们解释暖通空调系统是如何工作的.  我们讨论了如何通过可变风量控制器和底板热的恒温器来控制空间的温度. 如果租户做出的调整不能让他们满意，那么就会发出工作订单，并在15分钟内立即解决. 我们会回头检查，确保他们对我们所做的调整感到满意.

你的建筑去年获得了BOMA本地和地区托比奖，今年又获得了这两个奖项. 你对其他工程师如何准备和赢得托比有什么建议?

为你的建筑感到骄傲. 建筑的状况和运作是你和你的团队的直接反映. 超越别人对你的期望，记住第一印象是持久的印象.

你最讨厌的是什么?

东西没有放回原处.

你遗愿清单上的第一项是什么?

租一辆房车环游我们这个伟大的国家.